【聯合報／蘇詠智】
好萊塢浪漫喜劇片曾經在台灣有過非常風光的票房佳績，最具代表性的銀幕情侶檔中，湯姆漢克斯與梅格萊恩都具備「鄰家」親切特質，格外贏得觀眾喜愛，兩人3度主演的「跳火山的人」、「西雅圖夜未眠」、「電子情書」，台灣票房走勢是一路往上，尤其「電子情書」不但將同檔轟動全台的日本恐怖片「七夜怪談」壓下，也風光打進全台年度外片賣座榜Top 10，比不少特效動作片都熱賣。
湯姆漢克斯與梅格萊恩會成為銀幕情侶組合，其實也是意外，最早女編劇諾拉艾芙蓉的作品「當哈利碰上莎莉」籌拍時，湯姆漢克斯認為劇本的分量太輕，不過是插科打諢而已，沒有接下男主角，結果梅格萊恩等待半天，等到比利克里斯托點頭接演，片子上映後出奇大賣，湯姆漢克斯發現自己看走眼，但比利克里斯托也沒有再和梅格萊恩繼續攜手下去，梅格下一部片就換成與湯姆漢克斯搭檔合演「跳火山的人」。
「跳火山的人」雖然是「發暈」金獎編劇約翰派屈克山利編導，卻讓影評人抱怨浪費一個還算有潛力的題材，湯姆漢克斯與梅格萊恩的第一次攜手並沒有亮眼成績。說也奇怪，湯姆、梅格之後兩年多各自有新的銀幕搭檔，卻都沒有賣出好成績，終於諾拉艾芙蓉完成「西雅圖夜未眠」的劇本，原本考慮過丹尼斯奎德、茱莉亞羅勃茲等扮演男女主角，繞了一大圈之後，促成湯姆漢克斯與梅格萊恩第2度合作，有趣的是，兩人直到片子快結束才真的有對手戲，搭檔地有點勉強，然而片子的票房竟比「跳火山的人」多出3倍多，也讓他們終於成為通過賣座考驗的黃金銀幕情侶檔。
於是到了數年後的「電子情書」，諾拉艾芙蓉在籌備之初就沒換過男女主角人選，各方也都期待「西雅圖夜未眠」鐵3角再攜手，諾拉向來喜愛用經典老片為新作加持，「當哈利碰上莎莉」中有「北非諜影」，「西雅圖夜未眠」有「金玉盟」，「電子情書」中不只有「教父」，全片主要設定、發展都脫胎自匈牙利劇作家米克羅斯拉斯洛在1937年於布達佩斯劇院首演的腳本「香水店」，兩年多後由德國裔名導劉別謙改編成了電影「小店鴛鴦」，在抗戰時期的「孤島」上海曾經上映，至今已被視為好萊塢經典文藝片。
「小店鴛鴦」描述兩個在禮品店工作的男女，互相不滿意對方，但意外成為筆友、在不知道對方真實身分下，反而能夠敞開心扉，發展出戀情。20世紀末，已經沒有多少人真的還在用筆寫信，更甭提傳統的「交筆友」，諾拉艾芙蓉把背景從大蕭條前的布達佩斯搬到當代紐約，男女主角各自成了連鎖大書店、傳統書店的經營者，彼此之間的不對盤更多是因為企業大鯨魚要吞併小蝦米的趨勢變遷，賦予較多的社會意義。男女主角不再寫實體信，而是透過電子郵件來傳情，女主角請教神秘的網友如何擺脫職場上的困境，卻沒料到那個拿「教父」台詞鼓舞她、給她力量的網友正是自己倒胃口的連鎖大書店高層。
上一回在「西雅圖夜未眠」中，湯姆漢克斯的鰥夫深情、難忘已故亡妻，形象非常討喜，反而梅格萊恩扮演的勇敢追愛女記者，較無明顯特出之處，「電子情書」彼此剛好倒過來，梅格的小書店老闆親切、甜美又可人，湯姆漢克斯的角色倒是心機有點重，不無狡猾的手段，就沒有梅格那麼得人疼。這一次湯姆漢克斯與梅格萊恩的對手戲非常多，搭配紐約怡人的風光，幽默逗趣的對白，卡洛爾金獻唱的動聽插曲「Anyone At All」，成為一部絕佳約會電影。
「電子情書」美國排在年底將近耶誕大檔時上映，台灣因為跨年、春節等大檔都已經被一堆特效強片佔據，只好等到隔年的3月底春假檔上映，不過台灣觀眾喜愛湯姆配梅格，片商很輕鬆談到了西片幾家龍頭院線，氣勢如虎添翼，如願開出票房大紅盤，賣座一路開高走高，創下令人眼紅的佳績。
梅格萊恩曾是紅極一時的「美國甜心」，曾經有機會與老公丹尼斯奎德過境台灣轉赴新加坡，當時機場記者趕忙拍攝、想要訪問，她卻露出和銀幕上的甜美完全180度距離的嚴肅表情，令各方驚覺「假戲畢竟不是真實人生」。甜心型的女星最怕形象破壞，無法繼續在銀幕上裝可愛，梅格萊恩就在千禧年捲入與羅素克洛合作拍片傳緋聞事件後，影壇氣勢即重挫，隨後試圖轉型也不成功，又被傳整形失敗、五官巨變，她也愈來愈難搶到大片重要角色，反而丹尼斯奎德在離婚後一度接連演出「明天過後」等票房巨片，出過一陣子鋒頭。
今年逢「當哈利碰上莎莉」在美國上映滿30周年，比利克里斯托與梅格萊恩再度聚首，不少網友感嘆當年的甜姐兒已經不見蹤跡，現在的梅格再也回不去。台灣則是「電子情書」上映滿20周年的紀念，好萊塢文藝喜劇亦有許久沒打進台灣年度票房Top 10，不知哪一對俊男美女的組合能夠刺激台灣影迷進戲院捧場的興趣？
有錢人跟我們一樣，假如「暫時」買不起豪宅就會用租的，甚至住膩了就換個口味。《蘋果》盤點租金開價最高的豪宅前五名，分別是「文華苑」「昇陽國寶」「冠德遠見」「揚昇君臨」，第五名則有兩件同時入圍，分別是「華固松疆」「慕夏四季」，其中6件豪宅有3件都位在信義區，顯見信義區的含金力地位，難以憾動。
打開591租屋網，發現臺北市的豪宅租賃物件，最高總價來到單戶55萬元，拔得頭籌的是位在松山區的「文華苑」，共有2筆要出租，分別位在4樓及10樓，均標榜已有千萬裝潢，包括地板、櫥櫃、隔間、燈光等，均已完備，但沙發、床等家具及部分家電則需租客視個人使用習慣購買。
另外，租金也不包含每月13.6萬元的管理費，若新租客首月入住，除須添購家具、家電，還須繳納當月租金、2個月押金、1個月管理費，約145.6萬元，相當於25K社會新鮮人，不吃不喝的58個月薪水。
文華苑標榜有文華東方酒店物業管理聞名，而社區2樓以上是雙併的265坪產品，甚至有客戶整層購買，合併成530坪住家，總價含車位近10億元；最知名買家就屬國巨董事長陳泰銘，名下擁有7戶「文華苑」。591開價55萬元，權狀坪數271坪，換算每坪單價約2029元，而實價登錄的最高租賃價格，則來到每月52萬元。
同樣開價55萬的，是位在信義區的「昇陽國寶」，知名住戶包含綜藝大哥胡瓜與老婆丁柔安，還有潤泰集團總裁尹衍樑和婦產科名醫劉偉民。先前有風水師接受媒體訪問時表示，「昇陽國寶」為坐南朝北方位，是一間能夠旺丁旺財的豪宅，尤其男主人會賺大錢，事業步步高升，因此也受到許多名人喜愛。這次昇陽國寶的11樓戶，與文華苑一樣開價55萬，但因權狀坪數大了一點點，單坪價格來到1978元，位居第二。
再來價格一下從55萬降到40萬，第三名是信義區的「冠德遠見」，再來是38.8萬，位在中正區的「揚昇君臨」，第五名則有兩件豪宅並駕齊驅，分別是中山區的「華固松疆」以及信義區的「慕夏四季」，開價都是38萬。
若以每坪單價排行來看，第一名是「華固松疆」，每坪單價來到3423元，接著依序為「慕夏四季」「冠德遠見」，單價分別為2878元、2666元，可能因坪數相對較小，拉高單價，或是開價本身較高的關係，單價都超過「文華苑」，文華苑排名第四，再來為「昇陽國寶」「揚昇君臨」。
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，雖然總價看起來高達55萬，但主要是豪宅的總坪數大，拉高總價，換算單價後每坪約為2000元，其實符合市場行情。對租客來說，相較文華苑1戶要價4、5億的超高總價，不少口袋較深的高資產族，會認為租屋相對劃算，而且住膩了還可以換另一豪宅享受，而且高資產族了解，這點租金，對房東養房貸的利息都還不夠，加上他們多數是以法人名義承租豪宅，得以申報營運支出，可扣抵稅務。對房東來說，他們可能手上房子很多，不常住這，怕房子空著久了會壞掉，寧願出租給優質的房客，賺一些「微薄」的租金。
陳泰源表示，仲介在經手豪宅出租時，房東都會要求仲介過濾房客，身家調查一番，了解公司背景、財力，以確保不會是租霸 ; 而仲介在服務上也要註意一些眉角，不像一般租客到了當地才打電話聯繫，帶看豪宅時都會採取預約制，並事先詢問有無停車需求，確保看屋過程一切順利，另外訂立的租賃契約，100%會辦理公證，確保雙方權益，簽約後還必須持續扮演溝通的角色，如家具家電保養的維修費用，誰該負擔？以他自己經手的物件來看，他說河景第一排最受到歡迎，例如大直的「輕井澤」、「帝景水花園」，另外像西華富邦，也是豪宅租賃市場指名度很高的物件，開價至少從25萬起跳。(唐家儀／臺北報導)
留言列表